Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und viel Potential in bester Lage in Zell an der Mosel

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Datenblatt
ImmoNrD1131
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ56856
OrtZell (Mosel)
LandDeutschland
Wohnfläche481 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungÖl
Etagenzahl3
ImmoNrD1131 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ56856
OrtZell (Mosel) LandDeutschland
Wohnfläche481 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungÖl Etagenzahl3

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses gepflegte und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des beliebten Touristenziels Zell an der Mosel bietet hervorragende Möglichkeiten, eine interessante Geschäftsidee umzusetzen und den attraktiven Ertrag noch weiter zu steigern.

Die Immobilie kann mit den bestehenden Verträgen übernommen werden und ist für Kapitalanleger eine ausgesprochen renditestarke Investition.

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.09.2028
Endenergieverbrauch: 110.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl

* 6 vermietete Wohneinheiten (3 je Etage)
* 1 Ladengeschäft im Erdgeschoss (vermietet)
* Gepflegtes Treppenhaus
* 1 Kellerraum je Wohneinheit
* Doppelverglasung (Isoglas)
* Hochwassergeschütztes Erdgeschoss
Die Lage im Herzen der Zeller Altstadt ist äußerst attraktiv und sehr begehrt. Hier ist man mitten in der Fußgängerzone mit ihren urigen Kneipen, Restaurants und erlesenen Weinlokalen, sowie kleinen Geschäften aller Art, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufpreis395.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandModernisiert
Endenergieverbrauch110,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandModernisiert
Endenergieverbrauch110,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis395.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses gepflegte und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des beliebten Touristenziels Zell an der Mosel bietet hervorragende Möglichkeiten, eine interessante Geschäftsidee umzusetzen und den attraktiven Ertrag noch weiter zu steigern.

Die Immobilie kann mit den bestehenden Verträgen übernommen werden und ist für Kapitalanleger eine ausgesprochen renditestarke Investition.

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.09.2028
Endenergieverbrauch: 110.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie * 6 vermietete Wohneinheiten (3 je Etage)
* 1 Ladengeschäft im Erdgeschoss (vermietet)
* Gepflegtes Treppenhaus
* 1 Kellerraum je Wohneinheit
* Doppelverglasung (Isoglas)
* Hochwassergeschütztes Erdgeschoss
Hier befindet sich die Immobilie Die Lage im Herzen der Zeller Altstadt ist äußerst attraktiv und sehr begehrt. Hier ist man mitten in der Fußgängerzone mit ihren urigen Kneipen, Restaurants und erlesenen Weinlokalen, sowie kleinen Geschäften aller Art, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas. Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Perler Str. 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

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