Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage Saarburgs

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrD1128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54439
OrtSaarburg
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße528 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNrD1128 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54439
OrtSaarburg LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße528 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze6 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Das gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Lage wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 umfangreich renoviert, modernisiert und umgebaut.

Durch den aufwändig gestalteten Eingangsbereich betreten Sie den geräumigen Hausflur, von dem die neu angefertigte Massivholztreppe ins Ober- und Untergeschoss führt.

Der gemütliche Wohn-Essbereich mit großem Kaminofen grenzt an die offene Küche mit Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste WC.

Die Räumlichkeiten im Obergeschoss umfassen zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Studio im Dachgeschoss, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Studio im Dachgeschoss des Hauses besteht aus einem Raum mit Zugang zum begehbaren Speicher.

Ein weiteres Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich im Untergeschoss des Hauses, ebenso der Hauswirtschaftsraum bzw. Kellerraum.

Die Außenanlagen wurden komplett erneuert und bieten neben einer großen Terrasse einen stilvoll angelegten kleinen Garten und Abstellflächen für mehrere PKW und Anhänger.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

* Gepflegte und moderne Ausstattung
* moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC

* Bodenbelag Fliesen/Laminat/PVC
* Neue Massivholztreppe (2018)
* Fassadendämmung erneuert

* Großzügige Terrasse
* Gartenhaus
* Abstellhaus
* Keller
* Dachboden
* Garage/ zahlreiche Stellplätze

* Garten
* Einliegerwohnung kann abgeteilt werden
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse Saarburgs mit Sackgasse. Krankenhaus, Spielplatz, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle nach Luxemburg ist ca.500 m entfernt.

Die Verbandsgemeinde Saarburg liegt im südwestlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg und besteht aus der Stadt Saarburg und 15 weiteren, selbständigen Ortsgemeinden. Über 23.000 Einwohner leben in dem ca 200 km² großen Gebiet.

Die Stadt Saarburg bietet alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und vieles mehr.
Besonders interessant ist die Anbindung mit Bus und Bahn für Berufspendler und Menschen, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn auf den Warmberg oder ein Besuch im Greifvogelpark.
Die zahlreichen Restaurants in der Stadt Saarburg und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm laden zum Ausgehen ein.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Das gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Lage wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 umfangreich renoviert, modernisiert und umgebaut.

Durch den aufwändig gestalteten Eingangsbereich betreten Sie den geräumigen Hausflur, von dem die neu angefertigte Massivholztreppe ins Ober- und Untergeschoss führt.

Der gemütliche Wohn-Essbereich mit großem Kaminofen grenzt an die offene Küche mit Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste WC.

Die Räumlichkeiten im Obergeschoss umfassen zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Studio im Dachgeschoss, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Studio im Dachgeschoss des Hauses besteht aus einem Raum mit Zugang zum begehbaren Speicher.

Ein weiteres Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich im Untergeschoss des Hauses, ebenso der Hauswirtschaftsraum bzw. Kellerraum.

Die Außenanlagen wurden komplett erneuert und bieten neben einer großen Terrasse einen stilvoll angelegten kleinen Garten und Abstellflächen für mehrere PKW und Anhänger.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie * Gepflegte und moderne Ausstattung
* moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC

* Bodenbelag Fliesen/Laminat/PVC
* Neue Massivholztreppe (2018)
* Fassadendämmung erneuert

* Großzügige Terrasse
* Gartenhaus
* Abstellhaus
* Keller
* Dachboden
* Garage/ zahlreiche Stellplätze

* Garten
* Einliegerwohnung kann abgeteilt werden
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse Saarburgs mit Sackgasse. Krankenhaus, Spielplatz, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle nach Luxemburg ist ca.500 m entfernt.

Die Verbandsgemeinde Saarburg liegt im südwestlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg und besteht aus der Stadt Saarburg und 15 weiteren, selbständigen Ortsgemeinden. Über 23.000 Einwohner leben in dem ca 200 km² großen Gebiet.

Die Stadt Saarburg bietet alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und vieles mehr.
Besonders interessant ist die Anbindung mit Bus und Bahn für Berufspendler und Menschen, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn auf den Warmberg oder ein Besuch im Greifvogelpark.
Die zahlreichen Restaurants in der Stadt Saarburg und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm laden zum Ausgehen ein.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
D-54439 Saarburg

Telefon +49 (0)170 2926210 Fax +49 (0)6581 8180798 E-Mail info@immokay.de

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