Einfamilienhaus mit Nebengebäude und 4 Garagen im Ortskern Tawerns

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Datenblatt
ImmoNrD1130
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54456
OrtTawern
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche162 m²
Grundstücksgröße441 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
4 Garagen
ImmoNrD1130 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54456
OrtTawern LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche162 m²
Grundstücksgröße441 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze3 Freiplätze
4 Garagen

Hinweis zur Provision: 2% zzgl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
* attraktiver Wohnraum für junge Familie
* großzügiges Wohnhaus im alten Ortskern Tawerns
* Wohnfläche von ca. 160 m² über zwei Etagen verteilt
* geräumiger Speicher mit Ausbaureserve
* Dachterrassenausbau möglich
* großer, geschützter Innenhof - ideal als Terrasse und Spielfläche -
* heller Wintergarten mit Zugang zum Innenhof, Küche und OG
* vier Zimmer im Obergeschoss mit viel Tageslicht
* zwei Badezimmer, davon ein Bad mit barrierefreier Dusche ( pro Etage ein Bad)
* Treppenlift im Treppenhaus vorhanden, Neupreis € 15.000,00, derzeit abgebaut und eingelagert
* geräumige Nebengebäude - Schuppen und 4 Garagen -
* Platz für mehrere Pkw im Hof und in den Garagen
* großer Gewölbekeller unter den Nebengebäuden
* Übergabe teilmöbliert möglich
* Rustikale Küche inkl. Essecke
* 2 Badezimmer, pro Etage ein Badezimmer
* Fliesen und Holzböden
* Wintergarten mit Wendeltreppe ins OG
* Speicher
* Nebengebäude mit Ausbaupotential
* Option des Ausbaus einer Dachterrasse
* Treppenlift vorhanden
* Öl-Holz-Heizung (kombiniert)
* Glasfaser-Anschluss beantragt
Tawern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Tawern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Der derzeit ca. 2600 Einwohner zählende Ort wächst stetig dank eines familienfreundlichen Umfeldes und der Grenznähe zu Luxemburg, die den Ort für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Die Kindertagesstätte und Grundschule ist in wenigen Fußminuten erreichbar, ebenso die ortsansässigen Bäckereien, die Metzgerei und Einzelhandelsgeschäfte.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision2% zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision2% zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie * attraktiver Wohnraum für junge Familie
* großzügiges Wohnhaus im alten Ortskern Tawerns
* Wohnfläche von ca. 160 m² über zwei Etagen verteilt
* geräumiger Speicher mit Ausbaureserve
* Dachterrassenausbau möglich
* großer, geschützter Innenhof - ideal als Terrasse und Spielfläche -
* heller Wintergarten mit Zugang zum Innenhof, Küche und OG
* vier Zimmer im Obergeschoss mit viel Tageslicht
* zwei Badezimmer, davon ein Bad mit barrierefreier Dusche ( pro Etage ein Bad)
* Treppenlift im Treppenhaus vorhanden, Neupreis € 15.000,00, derzeit abgebaut und eingelagert
* geräumige Nebengebäude - Schuppen und 4 Garagen -
* Platz für mehrere Pkw im Hof und in den Garagen
* großer Gewölbekeller unter den Nebengebäuden
Ausstattung der Immobilie * Übergabe teilmöbliert möglich
* Rustikale Küche inkl. Essecke
* 2 Badezimmer, pro Etage ein Badezimmer
* Fliesen und Holzböden
* Wintergarten mit Wendeltreppe ins OG
* Speicher
* Nebengebäude mit Ausbaupotential
* Option des Ausbaus einer Dachterrasse
* Treppenlift vorhanden
* Öl-Holz-Heizung (kombiniert)
* Glasfaser-Anschluss beantragt
Hier befindet sich die Immobilie Tawern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Tawern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Der derzeit ca. 2600 Einwohner zählende Ort wächst stetig dank eines familienfreundlichen Umfeldes und der Grenznähe zu Luxemburg, die den Ort für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Die Kindertagesstätte und Grundschule ist in wenigen Fußminuten erreichbar, ebenso die ortsansässigen Bäckereien, die Metzgerei und Einzelhandelsgeschäfte.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
D-54439 Saarburg

Telefon +49 (0)170 2926210 Fax +49 (0)6581 8180798 E-Mail info@immokay.de

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