Außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrD1136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ54292
OrtTrier / Ruwer
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße5.411 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrD1136 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ54292
OrtTrier / Ruwer LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Grundstücksgröße5.411 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Fast in Alleinlage befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit Moselblick und großem eingezäunten Grundstück mit Waldanteil.
Suchen Sie ein Haus für mehrere Generationen unter einem Dach?
Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten in einem Haus verbinden?
Im EG ist eine große und barrierefreie Wohnung sowohl für ältere Familienmitglieder oder die Einrichtung einer Praxis bzw. Büros sehr gut geeignet.
Das OG bietet eine weitere großzügig geschnittene Wohnung mit schöner Terrasse.
Zum Haus gehören vier PKW-Stellplätze sowie ein herrliches großes Grundstück mit Gartenhäusern und Freisitzen.

Für Hunde- und Naturliebhaber ist das 5411 m2 große umzäunte Grundstück etwas ganz Besonderes.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2020
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

*Bäder mit Fußbodenheizung
*Luft/Wasser-Wärmepumpe
*Isolierung 2012 erneuert
*Lärmschutzfenster, 2012 erneuert
*Solaranlage für Warmwasserversorgung
*Wasserversorgung über Zisterne mit Druckerhöhungsanlage
*Klärgrube mit dreiwöchiger Leerung
*Grundstück komplett umzäunt
*3 Gartenhäuser
*beide Bäder mit Fußbodenheizung
Der Trier Stadtteil Ruwer befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur ältesten Stadt Deutschlands, Trier und in der Nähe zu Luxemburg. Die Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe ist besonders für Luxemburgpendler interessant.

Ruwer ist geprägt durch eine jahrtausendealte Weinkulturlandschaft.
In diesem attraktiven Trier Stadtteil finden Sie alles für den täglichen Bedarf, z.B. Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post und Gastronomie.

In Ruwer bietet viele Freizeit- und Kulturangebote und ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das vom Weinbau geprägte Ruwertal.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufpreis410.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.06.2020
Endenergiebedarf35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.06.2020
Endenergiebedarf35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis410.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Fast in Alleinlage befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit Moselblick und großem eingezäunten Grundstück mit Waldanteil.
Suchen Sie ein Haus für mehrere Generationen unter einem Dach?
Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten in einem Haus verbinden?
Im EG ist eine große und barrierefreie Wohnung sowohl für ältere Familienmitglieder oder die Einrichtung einer Praxis bzw. Büros sehr gut geeignet.
Das OG bietet eine weitere großzügig geschnittene Wohnung mit schöner Terrasse.
Zum Haus gehören vier PKW-Stellplätze sowie ein herrliches großes Grundstück mit Gartenhäusern und Freisitzen.

Für Hunde- und Naturliebhaber ist das 5411 m2 große umzäunte Grundstück etwas ganz Besonderes.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2020
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie *Bäder mit Fußbodenheizung
*Luft/Wasser-Wärmepumpe
*Isolierung 2012 erneuert
*Lärmschutzfenster, 2012 erneuert
*Solaranlage für Warmwasserversorgung
*Wasserversorgung über Zisterne mit Druckerhöhungsanlage
*Klärgrube mit dreiwöchiger Leerung
*Grundstück komplett umzäunt
*3 Gartenhäuser
*beide Bäder mit Fußbodenheizung
Hier befindet sich die Immobilie Der Trier Stadtteil Ruwer befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur ältesten Stadt Deutschlands, Trier und in der Nähe zu Luxemburg. Die Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe ist besonders für Luxemburgpendler interessant.

Ruwer ist geprägt durch eine jahrtausendealte Weinkulturlandschaft.
In diesem attraktiven Trier Stadtteil finden Sie alles für den täglichen Bedarf, z.B. Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Post und Gastronomie.

In Ruwer bietet viele Freizeit- und Kulturangebote und ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das vom Weinbau geprägte Ruwertal.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Str. 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

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