Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrD1137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54441
OrtKanzem
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße727 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNrD1137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54441
OrtKanzem LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Grundstücksgröße727 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt umgeben von einem schönen Gartengrundstück in einer ruhigen Wohnstrasse in Kanzem.

Die gute Raumaufteilung auf einer Ebene umfasst ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Kellergeschoß steht ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier zwei großzügige Kellerräume, einer davon mit Außentreppe und ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß.

Der Garten schließt sich an die Terrasse an und bietet alles, was der Hobbygärtner, eine Familie mit Kindern oder ruhesuchende Bewohner schätzen werden.

Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich dieses hübsche Einfamilienhaus nach dem Geschmack seiner neuen Bewohner wunderbar herrichten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergiebedarf: 225.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

* Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden und Panoramafenster
* Fliesen und Laminat
* offener Kamin
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* großzügige Kellerräume mit Zugang zum Garten
* weiteres Badezimmer mit Sauna im Untergeschoß
* Buderus Ölheizung von 2005
* Garten mit zahlreichen schönen Sträuchern und Baumbestand
* teilweise überdachte Terrasse
* Garage und Stellplätze
Der Weinort Kanzem ist ein Ort mit hoher Lebensqualität an der unteren Saar.

Eine Besonderheit Kanzems besteht in der Tradition adeliger und kirchlicher Weingüter und der daraus erwachsenen Villenkultur.

Kanzem hat aufgrund seiner Lage, seines Ortsbildes und der kulturellen Aktivitäten 1. Plätze im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ erzielt sowie im Jahr 2000 den 2. Preis im europäischen Dorferneuerungswettbewerb für ganzheitliche und nachhaltige Dorferneuerung von herausragender Qualität.

Mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, einer gastfreundlichen Dorfgemeinschaft und eigenem Bahnhof hat dieser Ort sehr viel zu bieten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.08.2029
Endenergiebedarf225,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.08.2029
Endenergiebedarf225,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Das Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt umgeben von einem schönen Gartengrundstück in einer ruhigen Wohnstrasse in Kanzem.

Die gute Raumaufteilung auf einer Ebene umfasst ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Kellergeschoß steht ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier zwei großzügige Kellerräume, einer davon mit Außentreppe und ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß.

Der Garten schließt sich an die Terrasse an und bietet alles, was der Hobbygärtner, eine Familie mit Kindern oder ruhesuchende Bewohner schätzen werden.

Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich dieses hübsche Einfamilienhaus nach dem Geschmack seiner neuen Bewohner wunderbar herrichten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergiebedarf: 225.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie * Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden und Panoramafenster
* Fliesen und Laminat
* offener Kamin
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* großzügige Kellerräume mit Zugang zum Garten
* weiteres Badezimmer mit Sauna im Untergeschoß
* Buderus Ölheizung von 2005
* Garten mit zahlreichen schönen Sträuchern und Baumbestand
* teilweise überdachte Terrasse
* Garage und Stellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Der Weinort Kanzem ist ein Ort mit hoher Lebensqualität an der unteren Saar.

Eine Besonderheit Kanzems besteht in der Tradition adeliger und kirchlicher Weingüter und der daraus erwachsenen Villenkultur.

Kanzem hat aufgrund seiner Lage, seines Ortsbildes und der kulturellen Aktivitäten 1. Plätze im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ erzielt sowie im Jahr 2000 den 2. Preis im europäischen Dorferneuerungswettbewerb für ganzheitliche und nachhaltige Dorferneuerung von herausragender Qualität.

Mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, einer gastfreundlichen Dorfgemeinschaft und eigenem Bahnhof hat dieser Ort sehr viel zu bieten.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Immokay

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 (0)170 2926210
Kontakt Kontakt