Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten

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Datenblatt
ImmoNrD1139
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54343
OrtFöhren
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNrD1139 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54343
OrtFöhren LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 bietet beste Voraussetzungen für Wohnen in nachbarschaftlicher und ruhiger Lage.

Von der Diele aus besteht Zugang zu einem Gäste-WC und dem Heizungsraum des Hauses, weiterhin führt diese in den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Fenster zur Straßenseite und der freie Übergang in den Essbereich verleihen dem kleinen Raum ein helles Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie den kleinen Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum.

Das Obergeschoss des Hauses umfasst zwei Zimmer, einen weiteren Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch.
Ein weiteres Zimmer mit Galeriecharakter befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2029
Endenergieverbrauch: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Klasse: A

*Einbauküche
*Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
*Fliesen- und Parkettböden
*Terrasse und Garten
*Zwei Abstellräume
*Stellplatz vor dem Haus und Garage
*Gäste-WC mit Fenster
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in nachbarschaftlichem und gepflegtem Umfeld.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, die Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Föhren ist eine wachsende Ortsgemeinde mit viel Potential und idealen Voraussetzungen für junge Familien, es gibt sowohl eine Grundschule als auch eine Kindertageseinrichtung.

Das Schloss Föhren sowie das Landschaftsschutzgebiet Ried am Föhrenbach bieten schöne Ausflugsziele.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch34 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis2004
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch34 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis2004
Beschreibung der Immobilie Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 bietet beste Voraussetzungen für Wohnen in nachbarschaftlicher und ruhiger Lage.

Von der Diele aus besteht Zugang zu einem Gäste-WC und dem Heizungsraum des Hauses, weiterhin führt diese in den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Fenster zur Straßenseite und der freie Übergang in den Essbereich verleihen dem kleinen Raum ein helles Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie den kleinen Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum.

Das Obergeschoss des Hauses umfasst zwei Zimmer, einen weiteren Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch.
Ein weiteres Zimmer mit Galeriecharakter befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2029
Endenergieverbrauch: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie *Einbauküche
*Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
*Fliesen- und Parkettböden
*Terrasse und Garten
*Zwei Abstellräume
*Stellplatz vor dem Haus und Garage
*Gäste-WC mit Fenster
Hier befindet sich die Immobilie Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in nachbarschaftlichem und gepflegtem Umfeld.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, die Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Föhren ist eine wachsende Ortsgemeinde mit viel Potential und idealen Voraussetzungen für junge Familien, es gibt sowohl eine Grundschule als auch eine Kindertageseinrichtung.

Das Schloss Föhren sowie das Landschaftsschutzgebiet Ried am Föhrenbach bieten schöne Ausflugsziele.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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54439 Saarburg

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