Schöne Villa in Grenznähe zu Luxemburg

*Villa Baujahr 1992 mit schönem Fernblick
*Insgesamt neun Zimmer auf ca. 374 m² Wohnfläche
*Vier Zimmer und zwei Duschbäder im Obergeschoss
*Großer Wohn-/Essbereich, Küche und ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie Ankleide im Erdgeschoss
*Dachgeschoss als Atelier ausbaufähig: Vorhanden sind Strom, Heizung und eine elektrisch ausfahrbare Speichertreppe
*Hohe Decken
*Gartengeschoss mit viel Platz für Hobby und Abstellmöglichkeiten
*Weitläufige Terrasse
*Ansprechendes Entreé
*Schöner Garten mit viel Grün auf mehreren Ebenen
*Hervorragend geeignet für Freiberufler oder um eine separate Wohneinheit einzurichten

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergieverbrauch: 77.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

*Kachelkamin mit Öl
*Einbauschränke
*Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
*Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
*Drei weitere Duschbäder
*Elektrische Rollläden
*Butzenscheiben
*Großzügige Terrasse
*Garten auf mehreren Ebenen
*Weinkeller
*Vier Kellerräume
*Waschküche
*Buderus-Ölheizung
*Fußbodenheizung im EG
*Alarmanlage
*Elektrische Markise
*Dach aus Naturschiefer
*Zwei Garagen sowie Außenstellplätze

Igel, am linken Moselufer westlich von Trier gelegen, bietet die Nähe zu Luxemburg in nur ca. 5 km Entfernung. Die Fahrzeit zum Flughafen in Luxemburg beträgt 30 Minuten.

Die ansprechende Villa befindet sich in ruhiger Randlage zum Wald und in Süd-West-Ausrichtung mit schönem Fernblick.

Der beschauliche Ort verfügt über einen Regional-Bahnhof und eine hervorragende Anbindung u.a. nach Zewen für Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Grundschule und KiTa, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

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