VERKAUFT | Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Grenznähe zu Luxemburg

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Datenblatt
ImmoNrD1154
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54456
OrtTawern
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.078 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNrD1154 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54456
OrtTawern LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.078 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*Baujahr 1992
*Holzständerbauweise
*Erbbaupacht
*Schöner, sichtgeschützter Garten

*Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer + WC

*Obergeschoss: zwei großzügig geschnittene Zimmer und eine Ankleide

*Kellergeschoss mit Waschküche, Heizungsraum und viel Abstellfläche

*Separater Anbau für gewerbliche Nutzung: Baujahr 2004, Nutzungsänderung auf privat möglich
*Einbauküche
*Kaminofen
*Doppeltverglaste Fenster
*Böden: Fliesen und Laminat
*Badezimmer mit Badewanne und Dusche (WC separat)
*Garage und Carport
*Attraktive und sehr ruhige Lage
*10 Autominuten von der luxemburger Grenze entfernt
*Verschiedene Einrichtungen in der nahen Umgebung: Banken, Arzt, Friseur, Café, Metzgerei, Schule und KiTa
*Anbindung an die B51 in nur 2 km Entfernung, an die B419 in 8 km
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie *Baujahr 1992
*Holzständerbauweise
*Erbbaupacht
*Schöner, sichtgeschützter Garten

*Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer + WC

*Obergeschoss: zwei großzügig geschnittene Zimmer und eine Ankleide

*Kellergeschoss mit Waschküche, Heizungsraum und viel Abstellfläche

*Separater Anbau für gewerbliche Nutzung: Baujahr 2004, Nutzungsänderung auf privat möglich
Ausstattung der Immobilie *Einbauküche
*Kaminofen
*Doppeltverglaste Fenster
*Böden: Fliesen und Laminat
*Badezimmer mit Badewanne und Dusche (WC separat)
*Garage und Carport
Hier befindet sich die Immobilie *Attraktive und sehr ruhige Lage
*10 Autominuten von der luxemburger Grenze entfernt
*Verschiedene Einrichtungen in der nahen Umgebung: Banken, Arzt, Friseur, Café, Metzgerei, Schule und KiTa
*Anbindung an die B51 in nur 2 km Entfernung, an die B419 in 8 km
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Perler Straße 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

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