Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Fernblick

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrD1158
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54316
OrtPluwig
LandDeutschland
Wohnfläche269 m²
Grundstücksgröße672 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrD1158 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54316
OrtPluwig LandDeutschland
Wohnfläche269 m² Grundstücksgröße672 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2002
*Insgesamt sieben Zimmer auf drei Etagen

Souterrain:
*Zwei Räume mit Zugang zur Terrasse
*Badezimmer mit Dusche
*Stauraum unter der Treppe
*Heizungsraum

Eingangsebene:
*Diele
*Großzügiger Wohn-/Essbereich
*Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
*Küche mit Vorratsraum
*Individuell nutzbarers Zimmer (Gästezimmer, Büro)
*Gäste-WC

Obergeschossgeschoss:
*Drei Schlafzimmer mit Dachschrägen und komfortablem Kniestockmaß *Großes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2030
Endenergieverbrauch: 83.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

*Einbauküche
*Vorratsraum

*Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
*Duschbad im Souterrain
*Gäste-WC im Eingangsbereich

*Kamin (in roten Marmor gefasst)
*Balkon, Terrasse und Garten (Südausrichtung)

*Bodenbeläge: Holzparkett, Steingutfliesen, Fliesen
*Außenrollläden (Kurbel)

*Zisterne
*Garage
Pluwig, an der Ruwer und den Ausläufern des Osburger Hochwaldes gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in einer gepflegten Siedlung, die Nachbargrundstücke liegen in angenehmer Distanz.
Fußläufig zu erreichen sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so auch ein Kindergarten/Kindertagesstätte, Bäcker, Supermarkt, Post, Apotheke, Ärzte, Banken sowie ein Sportverein mit Sportanlagen und Halle, eine Hundeschule, ein Seniorenheim und eine Bücherei. Die Schule befindet sich im benachbarten Gusterath.

Die Stadtbusverbindung nach Trier und die hervorragende Infrastruktur sowie die naturnahe Lage machen Pluwig zum idealen und attraktiven Wohnort. Die Universität Trier ist in nur zehn Minuten zu erreichen, die Luxemburger Grenze in ca. 25 Minuten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie *Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2002
*Insgesamt sieben Zimmer auf drei Etagen

Souterrain:
*Zwei Räume mit Zugang zur Terrasse
*Badezimmer mit Dusche
*Stauraum unter der Treppe
*Heizungsraum

Eingangsebene:
*Diele
*Großzügiger Wohn-/Essbereich
*Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
*Küche mit Vorratsraum
*Individuell nutzbarers Zimmer (Gästezimmer, Büro)
*Gäste-WC

Obergeschossgeschoss:
*Drei Schlafzimmer mit Dachschrägen und komfortablem Kniestockmaß *Großes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2030
Endenergieverbrauch: 83.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie *Einbauküche
*Vorratsraum

*Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
*Duschbad im Souterrain
*Gäste-WC im Eingangsbereich

*Kamin (in roten Marmor gefasst)
*Balkon, Terrasse und Garten (Südausrichtung)

*Bodenbeläge: Holzparkett, Steingutfliesen, Fliesen
*Außenrollläden (Kurbel)

*Zisterne
*Garage
Hier befindet sich die Immobilie Pluwig, an der Ruwer und den Ausläufern des Osburger Hochwaldes gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in einer gepflegten Siedlung, die Nachbargrundstücke liegen in angenehmer Distanz.
Fußläufig zu erreichen sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so auch ein Kindergarten/Kindertagesstätte, Bäcker, Supermarkt, Post, Apotheke, Ärzte, Banken sowie ein Sportverein mit Sportanlagen und Halle, eine Hundeschule, ein Seniorenheim und eine Bücherei. Die Schule befindet sich im benachbarten Gusterath.

Die Stadtbusverbindung nach Trier und die hervorragende Infrastruktur sowie die naturnahe Lage machen Pluwig zum idealen und attraktiven Wohnort. Die Universität Trier ist in nur zehn Minuten zu erreichen, die Luxemburger Grenze in ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

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