Attraktives Anwesen in ruhiger Randlage Olewigs

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Datenblatt
ImmoNrD1173
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54295
OrtTrier / Olewig
LandDeutschland
Wohnfläche301 m²
Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße1.828 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
TerrasseJa
ImmoNrD1173 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54295
OrtTrier / Olewig LandDeutschland
Wohnfläche301 m² Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße1.828 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
*Schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974
*Auf weitläufigem und gepflegtem Gartengrundstück mit viel Grün
*Platz und Potential für individuelle Nutzung und Gestaltung
*Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 300m²

Erdgeschoss:
*Großzügiger Eingangsbereich
*Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
*Essbereich mit Zugang zur Küche und mit Blick in den Garten
*Garderobe mit Einbauschränken
*Gäste-WC
*Separater Bereich mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Einbauschränken im Flur


Dachgeschoss:
*Kleine Diele
*Zwei Zimmer
*Duschbad
*Geräumiger Bereich mit Ausbaupotential und Fernblick


*Kellergeschoss mit viel Stauraum und Platz für Hobby und Handwerk
*Garage außerhalb des Grundstücks.


*unterteilbar in zwei Wohneinheiten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2029
Endenergiebedarf: 181.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

*Großer, gepflegter Garten
*Terrasse, teils überdacht und windgeschützt
*Außergewöhnlicher Außengrill

*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche (EG)
*Tageslichtbadezimmer mit Dusche (OG)
*Einbauschränke in der Diele und im Schlafbereich

*Dachfenster Velux (2016)
*Meranti-Mahagoni-Fenster mit Isolierglasscheiben (1991)
*Elektrische Markise (Terrasse)
*Elektrische Außenrollläden (Wohn-/Esszimmer)
*Bodenbeläge: Naturstein, Parkett, Fliesen, Teppich

*Brennwert Zentralheizung
*Wasch-/Trockenraum
*Hauswirtschaftsraum
*Keller mit Hobbyraum, Lager, Werkstatt und Hundedusche
*Garage außerhalb des Grundstücks
Olewig ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil Triers und liegt im Olewiger Tal. Die Trierer Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen; eine Bushhaltestelle der Linien 7 und 84 befindet sich in der Nähe, ebenso eine Grundschule und ein Kindergarten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.08.2029
Endenergiebedarf181,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.08.2029
Endenergiebedarf181,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerÖl
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie *Schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974
*Auf weitläufigem und gepflegtem Gartengrundstück mit viel Grün
*Platz und Potential für individuelle Nutzung und Gestaltung
*Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 300m²

Erdgeschoss:
*Großzügiger Eingangsbereich
*Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
*Essbereich mit Zugang zur Küche und mit Blick in den Garten
*Garderobe mit Einbauschränken
*Gäste-WC
*Separater Bereich mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Einbauschränken im Flur


Dachgeschoss:
*Kleine Diele
*Zwei Zimmer
*Duschbad
*Geräumiger Bereich mit Ausbaupotential und Fernblick


*Kellergeschoss mit viel Stauraum und Platz für Hobby und Handwerk
*Garage außerhalb des Grundstücks.


*unterteilbar in zwei Wohneinheiten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2029
Endenergiebedarf: 181.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie *Großer, gepflegter Garten
*Terrasse, teils überdacht und windgeschützt
*Außergewöhnlicher Außengrill

*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche (EG)
*Tageslichtbadezimmer mit Dusche (OG)
*Einbauschränke in der Diele und im Schlafbereich

*Dachfenster Velux (2016)
*Meranti-Mahagoni-Fenster mit Isolierglasscheiben (1991)
*Elektrische Markise (Terrasse)
*Elektrische Außenrollläden (Wohn-/Esszimmer)
*Bodenbeläge: Naturstein, Parkett, Fliesen, Teppich

*Brennwert Zentralheizung
*Wasch-/Trockenraum
*Hauswirtschaftsraum
*Keller mit Hobbyraum, Lager, Werkstatt und Hundedusche
*Garage außerhalb des Grundstücks
Hier befindet sich die Immobilie Olewig ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil Triers und liegt im Olewiger Tal. Die Trierer Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen; eine Bushhaltestelle der Linien 7 und 84 befindet sich in der Nähe, ebenso eine Grundschule und ein Kindergarten. Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

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