Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

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Datenblatt
ImmoNrD1192
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54411
OrtHermeskeil
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße1.150 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrD1192 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54411
OrtHermeskeil LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Grundstücksgröße1.150 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3% zzgl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
*Einfamilienhaus Baujahr ca. 1960
*Potential für individuelle Neugestaltung
*Großer, phantasievoll angelegter Garten
*Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer im Erdgeschoss
*Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
*Erneuerung des Daches im Jahr 2014
*Separater Anbau mit eigenem Eingang (Ausbau als Einliegerwohnung möglich)
*Zwei Einbauküchen
*Ein Duschbad
*Ein Wannenbad
*Gäste-WC

*Doppelt verglaste Fenster (2013)
*Bodenbeläge: verschiedene Fliesen und Laminat

*Abstellkammer
*Keller
*Dachboden

*Nebengebäude
*Garten mit Gewächshaus

*Doppelgarage
Rascheid, eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an und bietet ein familien- und kinderfreunliches Umfeld, vielfältige Naherholung und sportliche Aktivitätsmöglichkeiten. Trotz ländlicher Lage sind kurze Anfahrtswege zu Einkaufszentren und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3% zzgl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3% zzgl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie *Einfamilienhaus Baujahr ca. 1960
*Potential für individuelle Neugestaltung
*Großer, phantasievoll angelegter Garten
*Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer im Erdgeschoss
*Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
*Erneuerung des Daches im Jahr 2014
*Separater Anbau mit eigenem Eingang (Ausbau als Einliegerwohnung möglich)
Ausstattung der Immobilie *Zwei Einbauküchen
*Ein Duschbad
*Ein Wannenbad
*Gäste-WC

*Doppelt verglaste Fenster (2013)
*Bodenbeläge: verschiedene Fliesen und Laminat

*Abstellkammer
*Keller
*Dachboden

*Nebengebäude
*Garten mit Gewächshaus

*Doppelgarage
Hier befindet sich die Immobilie Rascheid, eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an und bietet ein familien- und kinderfreunliches Umfeld, vielfältige Naherholung und sportliche Aktivitätsmöglichkeiten. Trotz ländlicher Lage sind kurze Anfahrtswege zu Einkaufszentren und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben. Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

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Perler Straße 34
54439 Saarburg

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