VERKAUFT | Charmantes Reihenmittelhaus mit schönem Wintergarten

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Datenblatt
ImmoNrD1206
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ54296
OrtTrier / Mariahof
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNrD1206 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ54296
OrtTrier / Mariahof LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße130 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf) TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
• Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964

Eingangsebene:
• Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC
• Zugang in den Wintergarten/Garten

Obergeschoss:
•drei Zimmer, Tageslichtbad, Einbauschränke

Untergeschoss:
• Lagerfläche, Speisekammer, Wasch- und Trockenraum

Zur Immobilie gehört eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2031
Endenergieverbrauch: 165.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

• Linoleumböden
• teils 3-fach verglaste Fenster (Alu)
• doppelt verglaste Fenster im Wohnbereich (1989)
• elektrische Markise und Außenrollläden
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
• Gäste- WC im Erdgeschoss
• Wintergarten (2002)
• Garten
• Garage
Mariahof, ein Ortsbezirk der Stadt Trier, liegt in grüner Umgebung auf dem Mühlenberg, einer Anhöhe über dem Moseltal. Der Ortsteil bietet aufgrund der Höhenlage einen schönen Ausblick auf das Umland.
Die Trierer Innenstadt ist mit einem Bus der Linie 8 oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie • Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964

Eingangsebene:
• Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC
• Zugang in den Wintergarten/Garten

Obergeschoss:
•drei Zimmer, Tageslichtbad, Einbauschränke

Untergeschoss:
• Lagerfläche, Speisekammer, Wasch- und Trockenraum

Zur Immobilie gehört eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2031
Endenergieverbrauch: 165.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie • Linoleumböden
• teils 3-fach verglaste Fenster (Alu)
• doppelt verglaste Fenster im Wohnbereich (1989)
• elektrische Markise und Außenrollläden
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
• Gäste- WC im Erdgeschoss
• Wintergarten (2002)
• Garten
• Garage
Hier befindet sich die Immobilie Mariahof, ein Ortsbezirk der Stadt Trier, liegt in grüner Umgebung auf dem Mühlenberg, einer Anhöhe über dem Moseltal. Der Ortsteil bietet aufgrund der Höhenlage einen schönen Ausblick auf das Umland.
Die Trierer Innenstadt ist mit einem Bus der Linie 8 oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Perler Straße 34
54439 Saarburg

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