VERKAUFT | Architektenhaus in grüner Randlage mit Fernblick

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrD1215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ54296
OrtTrier/Mariahof
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNrD1215 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ54296
OrtTrier/Mariahof LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße800 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*Architektenhaus Baujahr 1962 in leichter Hanglage mit nahezu uneinsehbarem Garten und schöner Terrasse
*Fernblick
*Teilunterkellert

Terrassenebene:
*Großer, heller Wohnbereich
*Offener Dielenbereich mit Einbauschränken
*Küche und Esszimmer
*Gästetoilette
*Sauna

Eingangsebene:
*In sich abgegrenzter Bereich mit kleiner Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und kleinem Zimmer zur individuellen Nutzung
*Separates Zimmer

Der Bungalow bedarf einiger Sanierungsarbeiten und bietet viel Potential für zeitgemäße Umbauten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2031
Endenergiebedarf: 258.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

*Windfang im Eingangsbereich
*Fenster mit Einbruchschutz, erneuert zwischen 1997-2014
*Fliesen- und Teppichboden

*Sauna
*Weiträumiger Wintergarten mit Kamin
*Uneinsehbare Terrasse
*Großer Garten

Untergeschoss:
*Duschbad
*Zwei Kellerräume
*Waschküche
Mariahof, ein Ortsbezirk der Stadt Trier, liegt in grüner Umgebung auf dem Mühlenberg, einer Anhöhe über dem Moseltal. Der Ortsteil bietet aufgrund der Höhenlage einen schönen Ausblick auf das Umland.
Die Trierer Innenstadt ist mit einem Bus der Linie 8 oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.02.2031
Endenergiebedarf258 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.02.2031
Endenergiebedarf258 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Beschreibung der Immobilie *Architektenhaus Baujahr 1962 in leichter Hanglage mit nahezu uneinsehbarem Garten und schöner Terrasse
*Fernblick
*Teilunterkellert

Terrassenebene:
*Großer, heller Wohnbereich
*Offener Dielenbereich mit Einbauschränken
*Küche und Esszimmer
*Gästetoilette
*Sauna

Eingangsebene:
*In sich abgegrenzter Bereich mit kleiner Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und kleinem Zimmer zur individuellen Nutzung
*Separates Zimmer

Der Bungalow bedarf einiger Sanierungsarbeiten und bietet viel Potential für zeitgemäße Umbauten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2031
Endenergiebedarf: 258.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie *Windfang im Eingangsbereich
*Fenster mit Einbruchschutz, erneuert zwischen 1997-2014
*Fliesen- und Teppichboden

*Sauna
*Weiträumiger Wintergarten mit Kamin
*Uneinsehbare Terrasse
*Großer Garten

Untergeschoss:
*Duschbad
*Zwei Kellerräume
*Waschküche
Hier befindet sich die Immobilie Mariahof, ein Ortsbezirk der Stadt Trier, liegt in grüner Umgebung auf dem Mühlenberg, einer Anhöhe über dem Moseltal. Der Ortsteil bietet aufgrund der Höhenlage einen schönen Ausblick auf das Umland.
Die Trierer Innenstadt ist mit einem Bus der Linie 8 oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Immokay

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 (0)170 2926210
Kontakt Kontakt