VERKAUFT | Hochwertige Wohnung mit Moselblick in Bestlage für Luxemburg-Pendler

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Datenblatt
ImmoNrD1228
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54453
OrtNittel
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNrD1228 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54453
OrtNittel LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
*Moderne und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung
*ZweiteS Obergschoss eines Mehrparteienhauses
*Baujahr 2014
*Gepflegte Anlage
*Außenstellplätze für Besucher
*Unverbaubarer Blick auf die Mosel und Weinberge

Auf eine Wohnfläche von 90m² verteilen sich der weiträumige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, die helle Diele sowie ein Badezimmer, das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
Alle Wohnräume verfügen über Tageslicht, der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Strom swie ein Garagenstellplatz.
*Hochwertige Materialien
*Einbauküche mit Elektrogeräten und Frühstückstheke
*Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer
*Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
*Fenster: 3-fach verglast, teils bodentief
*Elektrische Außenrollläden
*Bodenbelag: Fliesen und Laminat
*Balkon in Südausrichtung mit seitlichem Moselblick
*Garagenstellplatz
Nittel an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Der schöne Erholungsort nahe der Luxemburgischen Grenze ist hervorragend angebunden, die Moselbrücke zum Grenzübergang Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie 130/132 fährt im Stundentakt nach Luxemburg Stadt; der Nitteler Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Trier-Perl.
Das Mehrfamilienhaus liegt in erster Reihe zur Mosel und bietet einen schönen Blick auf den Fluss und Weinberge.
In Nittel befinden sich eine Ganztags-/Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und Apotheken, eine Bäckerei sowie Gastronomie und Weingüter. Zudem entsteht ein Einkaufscenter mit einem Supermarkt, einem Drogeriemarkt sowie Bäcker und Metzger.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
Beschreibung der Immobilie *Moderne und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung
*ZweiteS Obergschoss eines Mehrparteienhauses
*Baujahr 2014
*Gepflegte Anlage
*Außenstellplätze für Besucher
*Unverbaubarer Blick auf die Mosel und Weinberge

Auf eine Wohnfläche von 90m² verteilen sich der weiträumige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, die helle Diele sowie ein Badezimmer, das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
Alle Wohnräume verfügen über Tageslicht, der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Strom swie ein Garagenstellplatz.
Ausstattung der Immobilie *Hochwertige Materialien
*Einbauküche mit Elektrogeräten und Frühstückstheke
*Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer
*Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
*Fenster: 3-fach verglast, teils bodentief
*Elektrische Außenrollläden
*Bodenbelag: Fliesen und Laminat
*Balkon in Südausrichtung mit seitlichem Moselblick
*Garagenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Nittel an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Der schöne Erholungsort nahe der Luxemburgischen Grenze ist hervorragend angebunden, die Moselbrücke zum Grenzübergang Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie 130/132 fährt im Stundentakt nach Luxemburg Stadt; der Nitteler Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Trier-Perl.
Das Mehrfamilienhaus liegt in erster Reihe zur Mosel und bietet einen schönen Blick auf den Fluss und Weinberge.
In Nittel befinden sich eine Ganztags-/Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und Apotheken, eine Bäckerei sowie Gastronomie und Weingüter. Zudem entsteht ein Einkaufscenter mit einem Supermarkt, einem Drogeriemarkt sowie Bäcker und Metzger.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
D-54439 Saarburg

Telefon +49 (0)170 2926210 Fax +49 (0)6581 8180798 E-Mail info@immokay.de

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