Büroraum im Untergeschoss eines schönen Stilaltbaus - inklusive Küche und Konferenzraum

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Datenblatt
ImmoNrL1128
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ6743
OrtGrevenmacher
LandLuxemburg
EtageUntergescho
Gesamtfläche10 m²
Bürofläche10 m²
Anzahl Zimmer1
BodenDielen, Fliesen, Teppichboden, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNrL1128 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ6743
OrtGrevenmacher LandLuxemburg
EtageUntergescho Gesamtfläche10 m²
Bürofläche10 m² Anzahl Zimmer1
BodenDielen, Fliesen, Teppichboden, Parkett FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 2 NKM zzgl. Mwst.

Details zur Immobilie
*Büroräume Tiefparterre
*Stilvolles Gesamtambiente
*Mitbenutzung des Konferenzraumes und der Küche im Erdgeschoss
*Mitbenutzung der Toiletten im EG und im 1. OG


Aufteilung der Räumlichkeiten:
Büro: 10m²
Flur: 16m²
Bad: 5m²
*Kaffeeküche im EG
*Konferenzraum im EG mit Zugang zur Terrasse
*Badezimmer mit WC und Dusche
Grevenmacher ist Hauptort des gleichnamigen Kantons und liegt direkt an der Luxemburger Grenze zu Deutschland. Die nahegelegene Autobahnauffahrt der A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Bundesstraße nach Trier.

In Grevenmacher befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Gastronomie und Tankstellen sowie Einzelhandelsgeschäfte.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von zwei Monatsnettokaltmieten an die Firma Immokay zu zahlen.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Netto Kaltmiete400 €
Nebenkosten40 €
Warmmiete440 €
Außen-Provision2 NKM zzgl. Mwst.
Währung
Kaution800 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Netto Kaltmiete400 €
Nebenkosten40 €
Warmmiete440 €
Außen-Provision2 NKM zzgl. Mwst.
Währung
Kaution800 €
Beschreibung der Immobilie *Büroräume Tiefparterre
*Stilvolles Gesamtambiente
*Mitbenutzung des Konferenzraumes und der Küche im Erdgeschoss
*Mitbenutzung der Toiletten im EG und im 1. OG


Aufteilung der Räumlichkeiten:
Büro: 10m²
Flur: 16m²
Bad: 5m²
Ausstattung der Immobilie *Kaffeeküche im EG
*Konferenzraum im EG mit Zugang zur Terrasse
*Badezimmer mit WC und Dusche
Hier befindet sich die Immobilie Grevenmacher ist Hauptort des gleichnamigen Kantons und liegt direkt an der Luxemburger Grenze zu Deutschland. Die nahegelegene Autobahnauffahrt der A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Bundesstraße nach Trier.

In Grevenmacher befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Gastronomie und Tankstellen sowie Einzelhandelsgeschäfte.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von zwei Monatsnettokaltmieten an die Firma Immokay zu zahlen.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
54439 Saarburg

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