Wunderschöne Etagenwohnung mit Wintergarten und Umbaupotential

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrD1236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54313
OrtZemmer
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrD1236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54313
OrtZemmer LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3% zzgl. ges. geltender Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
• Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
• Umbaupotential
• Großräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei Schlafzimmer,
• Separater Raum mit Wintergarten-Charakter (idividuell nutzbar und umbaufähig)
• Möglichktei einer Dachterasse auf der Garage
• Weiterer Raum mit Sauna und Solarium

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)

• Wintergarten
• Balkon (optional)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• Sauna und Solarium
• Parkett- und Fliesenböden
• Garage und Außenstellplätze vor dem Haus
Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Ein EDEKA-Markt mit Bäcker und Café befindet sich in der Nähe, Trier ist über die B53 in ca. 25 Minuten erreichbar. Zemmer liegt zudem am Fernwanderweg Eifelsteig. Der Bahnhof im Ortsteil Daufenbach an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier) ist ca. 5 km entfernt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision3% zzgl. ges. geltender Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf115 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf115 kWh/(m²*a)
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision3% zzgl. ges. geltender Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie • Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
• Umbaupotential
• Großräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei Schlafzimmer,
• Separater Raum mit Wintergarten-Charakter (idividuell nutzbar und umbaufähig)
• Möglichktei einer Dachterasse auf der Garage
• Weiterer Raum mit Sauna und Solarium

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie • Wintergarten
• Balkon (optional)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• Sauna und Solarium
• Parkett- und Fliesenböden
• Garage und Außenstellplätze vor dem Haus
Hier befindet sich die Immobilie Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Ein EDEKA-Markt mit Bäcker und Café befindet sich in der Nähe, Trier ist über die B53 in ca. 25 Minuten erreichbar. Zemmer liegt zudem am Fernwanderweg Eifelsteig. Der Bahnhof im Ortsteil Daufenbach an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier) ist ca. 5 km entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Silvia Steffgen
Perler Straße 34
54439 Saarburg

Telefon 01522-6802113 E-Mail info@immokay.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Immokay

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 (0)170 2926210
Kontakt Kontakt