Einfamilienhaus mit Fernblick und Flair

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrD1246
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54311
OrtTrierweiler
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße740 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNrD1246 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54311
OrtTrierweiler LandDeutschland
Wohnfläche152 m² Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße740 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
• Einfamilienhaus Baujahr 1990 auf Erbpacht-Grundstück
• Ab 2006 energetisch optimiert und kontinuierlich renoviert

Eingangsebene:
• Küche mit Essbereich und Zugang zur weitläufigen Terrasse
• Wohnbereich mit Wintergarten
• ein Zimmer zur individuellen Nutzung
• Duschbad

Obergeschoss:
• drei Schlafzimmer
• ein Galeriezimmer
• Badezimmer

Für das Grundstück besteht ein Erbpacht-Vertrag.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D

• Moderne Einbauküche mit Frühstückstheke
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Holzofen (angeschlossen an Heizung) mit Ofenbank
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
• Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Klimaboden mit natürlichem Ton
• Großer, natürlich angelegter Garten mit Schuppen
• Garage mit elektrischem Garagentor
• Keller
Das Haus befindet sich in Trierweiler, einer Ortsgemeinde des Landkreises Trier-Saarburg. Eine gute Verbindung in die nur knapp 10 Kilomter entfernte Stadt Trier besteht über die B51, die L43 und die Buslinie 25. Das benachbarte Luxemburg ist nur 20 Kilometer entfernt, Luxemburg Stadt knapp 50 Kilometer.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch einen unverbaubaren Fernblick und die Nähe zu Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Sowohl ein Lebensmittelmarkt als auch eine Apotheke, ein Zahnarzt, eine Bank und ein Gasthaus sind ggf. auch fußläufig zu erreichen. Viel Grün und schöne Wege bieten die Möglichkeit für Spaziergänge.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerPellet
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerPellet
Beschreibung der Immobilie • Einfamilienhaus Baujahr 1990 auf Erbpacht-Grundstück
• Ab 2006 energetisch optimiert und kontinuierlich renoviert

Eingangsebene:
• Küche mit Essbereich und Zugang zur weitläufigen Terrasse
• Wohnbereich mit Wintergarten
• ein Zimmer zur individuellen Nutzung
• Duschbad

Obergeschoss:
• drei Schlafzimmer
• ein Galeriezimmer
• Badezimmer

Für das Grundstück besteht ein Erbpacht-Vertrag.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie • Moderne Einbauküche mit Frühstückstheke
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Holzofen (angeschlossen an Heizung) mit Ofenbank
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
• Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Klimaboden mit natürlichem Ton
• Großer, natürlich angelegter Garten mit Schuppen
• Garage mit elektrischem Garagentor
• Keller
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich in Trierweiler, einer Ortsgemeinde des Landkreises Trier-Saarburg. Eine gute Verbindung in die nur knapp 10 Kilomter entfernte Stadt Trier besteht über die B51, die L43 und die Buslinie 25. Das benachbarte Luxemburg ist nur 20 Kilometer entfernt, Luxemburg Stadt knapp 50 Kilometer.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch einen unverbaubaren Fernblick und die Nähe zu Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Sowohl ein Lebensmittelmarkt als auch eine Apotheke, ein Zahnarzt, eine Bank und ein Gasthaus sind ggf. auch fußläufig zu erreichen. Viel Grün und schöne Wege bieten die Möglichkeit für Spaziergänge.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
D-54439 Saarburg

Telefon +49 (0)170 2926210 Fax +49 (0)6581 8180798 E-Mail info@immokay.de

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