Eindrucksvolle Villa in Trier-Süd mit parkähnlichem Garten

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Datenblatt
ImmoNrD1250
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ54290
OrtTrier
LandDeutschland
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße1.765 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrD1250 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ54290
OrtTrier LandDeutschland
Wohnfläche380 m² Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße1.765 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
• Besonderes Stadthaus Baujahr 1937
• Ansprechendes Entrée mit Treppenaufgang
• Durchdachter Grundriss für individuell nutzbare Räume
• Renovierungen in den Jahren 2007 und 2010
• Studiowohnung auf dem Grundstück
• Zwei große Wohnbereiche und ein Esszimmer sowie sechs Schlafzimmer
• Dachboden ausgebaut
• Parkähnlich angelegter Garten
• Hochwertige Einbauküche (2007)
• Gäste-WC im Hochparterre
• Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken im ersten Obergeschoss
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne im zweiten Obergeschoss
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Fußböden Kacheln und Holz
• Fenster doppeltverglast
• Elektrische Außenrollläden
• Ausgebauter Dachboden
• Große Terrasse
• Dachterrasse im dritten Obergeschoss mit Fernblick
• Gartenhaus
• Außenkamin
• Zwei Garagen
• Fünf Außenstellplätze
• Einliegerwohnung mit Duschbad und kleiner Küche
Trier-Süd, am Moselufer gelegen, schließt unmittelbar südlich an den Altstadtbereich. Die Nähe zur Innenstadt bietet alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1937
ZustandModernisiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1937
ZustandModernisiert
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie • Besonderes Stadthaus Baujahr 1937
• Ansprechendes Entrée mit Treppenaufgang
• Durchdachter Grundriss für individuell nutzbare Räume
• Renovierungen in den Jahren 2007 und 2010
• Studiowohnung auf dem Grundstück
• Zwei große Wohnbereiche und ein Esszimmer sowie sechs Schlafzimmer
• Dachboden ausgebaut
• Parkähnlich angelegter Garten
Ausstattung der Immobilie • Hochwertige Einbauküche (2007)
• Gäste-WC im Hochparterre
• Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken im ersten Obergeschoss
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne im zweiten Obergeschoss
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Fußböden Kacheln und Holz
• Fenster doppeltverglast
• Elektrische Außenrollläden
• Ausgebauter Dachboden
• Große Terrasse
• Dachterrasse im dritten Obergeschoss mit Fernblick
• Gartenhaus
• Außenkamin
• Zwei Garagen
• Fünf Außenstellplätze
• Einliegerwohnung mit Duschbad und kleiner Küche
Hier befindet sich die Immobilie Trier-Süd, am Moselufer gelegen, schließt unmittelbar südlich an den Altstadtbereich. Die Nähe zur Innenstadt bietet alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens. Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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54439 Saarburg

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