Top gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung und Luft-Wasser-Wärmepumpe

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrD1257
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54597
OrtBurbach / Neustraßburg
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße966 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett, PVC
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNrD1257 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54597
OrtBurbach / Neustraßburg LandDeutschland
Wohnfläche188 m² Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße966 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett, PVC HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3 % zzgl.MwSt.

Details zur Immobilie
Erdgeschoss:

geräumiger Eingangsbereich
hochwertige Einbauküche (2012)
modernes neues Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch (2020)
Wintergarten mit Pelletofen (2013)
drei Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer mit beheizter Eckbank

Untergeschoss:

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Wohnzimmer mit Bar und gemauerter, beheizter Sitzecke
Bad mit bodengleicher Dusche
Leseraum

Waschküche, Vorratsräume
Garage mit elektrischem Garagentor
3 Außenstellplätze

Gepflegter Garten:

Gartenpavillon mit Bar
Terrasse
Rasenmähroboter

Dachboden ausbaubar zu weiteren Zimmern oder kompletter Wohnung

Diese außergewöhnlich schöne Immobilie eignet sich bestens für Mehrgenerationenwohnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

* 9 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder und Gäste-WC
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (2009) , Fußbodenheizung
* Eichenparkett, Fliesen, Kork, Vinyl
* hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld

* 3 Kachelöfen
* Regenwasserzisterne

* 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, Gaubenausbau möglich
Der Ortsteil Neustraßburg zählt zur Gemeinde Burbach. 20 km nördlich von Bitburg gelegen sowie 10 Autominuten von der A 60 entfernt ist der gemütliche kleine Ort in ländlicher Wohnumgebung bestens angebunden.

In ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick bietet dieser Wohnort beste Lebensqualität.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Außen-Provision3 % zzgl.MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Außen-Provision3 % zzgl.MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Erdgeschoss:

geräumiger Eingangsbereich
hochwertige Einbauküche (2012)
modernes neues Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch (2020)
Wintergarten mit Pelletofen (2013)
drei Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer mit beheizter Eckbank

Untergeschoss:

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Wohnzimmer mit Bar und gemauerter, beheizter Sitzecke
Bad mit bodengleicher Dusche
Leseraum

Waschküche, Vorratsräume
Garage mit elektrischem Garagentor
3 Außenstellplätze

Gepflegter Garten:

Gartenpavillon mit Bar
Terrasse
Rasenmähroboter

Dachboden ausbaubar zu weiteren Zimmern oder kompletter Wohnung

Diese außergewöhnlich schöne Immobilie eignet sich bestens für Mehrgenerationenwohnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie * 9 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder und Gäste-WC
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (2009) , Fußbodenheizung
* Eichenparkett, Fliesen, Kork, Vinyl
* hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld

* 3 Kachelöfen
* Regenwasserzisterne

* 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, Gaubenausbau möglich
Hier befindet sich die Immobilie Der Ortsteil Neustraßburg zählt zur Gemeinde Burbach. 20 km nördlich von Bitburg gelegen sowie 10 Autominuten von der A 60 entfernt ist der gemütliche kleine Ort in ländlicher Wohnumgebung bestens angebunden.

In ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick bietet dieser Wohnort beste Lebensqualität.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

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