Großes Anwesen mit viel Aus- und Umbaupotential und wunderschönem Gartengrundstück

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Datenblatt
ImmoNr247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54455
OrtSerrig
LandDeutschland
Wohnfläche216 m²
Grundstücksgröße832 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54455
OrtSerrig LandDeutschland
Wohnfläche216 m² Grundstücksgröße832 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
*Geräumiges Wohnhaus Baujahr 1743
*Potential für zwei separate Wohneinheiten
*Insgesamt 7 Zimmer auf drei Ebenen

Eingangsebene/Untergeschoss:
* Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* angrenzendes separates Wohnzimmer
* Duschbad mit Fenster
* Vorratsraum
* separates WC
* Bar mit Kamin und Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss:
*Urige Diele nutzbar als Wohnbereich
*Zwei Schlafzimmer
*Durchgang zum Anbau mit weiterer Wohnung, separate Zähler vorhanden

Dachgeschoss:
*ein großer Raum zur individuellen Nutzung

Anbau:
* großes Wohnzimmer mit Kachelofen
* Einbauküche auf angrenzender Empore und Galeriezimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne

* ein Kellerraum mit Werkstatt
* Garage und Schuppen mit großzügiger Abstellfläche

* weitläufiger Garten mit viel Obstbaumbestand hinter der Garage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1743
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

* zwei Wohneinheiten mit separaten Zählern
* insgesamt 7 Zimmer
* zwei Küchen
* Duschbad im Erdgeschoss
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Anbau
* Bar mit Kamin
* Balkon mit Blick auf das Serriger Schloß und Weinbaudomäne
* Großer Garten mit Obstbäumen
* Balkon und überdachte Terrasse
* Keller mit Werkstattausstattung
* Garage
* Außenstellplätze
* Schuppen
* Ölheizung
Serrig liegt im romantischen Saartal, inmitten einer herrlichen Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, einer bizarren Felsenlandschaft und steilen Weinbergshängen.
Besonders interessant ist die Anbindung mit der Bahn für Menschen, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.
Die nahegelegene Stadt Saarburg bietet alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und vieles mehr.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1743
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis1743
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1743
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis1743
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie *Geräumiges Wohnhaus Baujahr 1743
*Potential für zwei separate Wohneinheiten
*Insgesamt 7 Zimmer auf drei Ebenen

Eingangsebene/Untergeschoss:
* Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* angrenzendes separates Wohnzimmer
* Duschbad mit Fenster
* Vorratsraum
* separates WC
* Bar mit Kamin und Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss:
*Urige Diele nutzbar als Wohnbereich
*Zwei Schlafzimmer
*Durchgang zum Anbau mit weiterer Wohnung, separate Zähler vorhanden

Dachgeschoss:
*ein großer Raum zur individuellen Nutzung

Anbau:
* großes Wohnzimmer mit Kachelofen
* Einbauküche auf angrenzender Empore und Galeriezimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne

* ein Kellerraum mit Werkstatt
* Garage und Schuppen mit großzügiger Abstellfläche

* weitläufiger Garten mit viel Obstbaumbestand hinter der Garage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1743
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie * zwei Wohneinheiten mit separaten Zählern
* insgesamt 7 Zimmer
* zwei Küchen
* Duschbad im Erdgeschoss
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Anbau
* Bar mit Kamin
* Balkon mit Blick auf das Serriger Schloß und Weinbaudomäne
* Großer Garten mit Obstbäumen
* Balkon und überdachte Terrasse
* Keller mit Werkstattausstattung
* Garage
* Außenstellplätze
* Schuppen
* Ölheizung
Hier befindet sich die Immobilie Serrig liegt im romantischen Saartal, inmitten einer herrlichen Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, einer bizarren Felsenlandschaft und steilen Weinbergshängen.
Besonders interessant ist die Anbindung mit der Bahn für Menschen, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.
Die nahegelegene Stadt Saarburg bietet alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und vieles mehr.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

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