Exklusive Eigentumswohnung mit Stellplatz und Garage in Zweifamilienhaus mit nachhaltiger Energieversorgung

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Datenblatt
ImmoNrD1267a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ54439
OrtSaarburg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNrD1267a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ54439
OrtSaarburg LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungErdwärme
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3 % bezogen auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
*Großzügige Wohnung im Obergeschoss des 2012 nach KfW-Effizienzhaus Standard 70 erbauten Zweifamilienhauses
*hocheffiziente nachhaltige Energieversorgung
*Wärmepumpe mit Erdwärme
*Fußbodenheizung
*Dreifachverglasung und Vollwärmedämmung
*Flachdach

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

*Diele
*geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
*hochwertige Einbauküche für höchste Ansprüche
*zwei Schlafzimmer mit Parkettboden
*Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
*Waschmaschinenanschluß im Bad
*elektrische Außenrollläden
*Ausgang zur großzügigen Terrasse vom Wohnraum aus
*ein Außenstellplatz gehört mit zum Angebot
*geräumige Garage im Preis inbegriffen
Die Verbandsgemeinde Saarburg liegt im südwestlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg und besteht aus der Stadt Saarburg und 15 weiteren, selbständigen Ortsgemeinden. Über 23.000 Einwohner leben in dem ca 200 km² großen Gebiet.

Die Stadt Saarburg bietet alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und vieles mehr.
Besonders interessant ist die Anbindung mit Bus und Bahn für Berufspendler und Menschen, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn auf den Warsberg oder einen Besuch im Greifvogelpark.
Die zahlreichen Restaurants in der Stadt Saarburg und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm laden zum Ausgehen ein. Für Touristen und Einheimische ist die historische Altstadt mit ihrem Wasserfall ein beliebtes Ausflugsziel.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufpreis260.000 €
Außen-Provision3 % bezogen auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2012
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2012
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis260.000 €
Außen-Provision3 % bezogen auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie *Großzügige Wohnung im Obergeschoss des 2012 nach KfW-Effizienzhaus Standard 70 erbauten Zweifamilienhauses
*hocheffiziente nachhaltige Energieversorgung
*Wärmepumpe mit Erdwärme
*Fußbodenheizung
*Dreifachverglasung und Vollwärmedämmung
*Flachdach

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie *Diele
*geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
*hochwertige Einbauküche für höchste Ansprüche
*zwei Schlafzimmer mit Parkettboden
*Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
*Waschmaschinenanschluß im Bad
*elektrische Außenrollläden
*Ausgang zur großzügigen Terrasse vom Wohnraum aus
*ein Außenstellplatz gehört mit zum Angebot
*geräumige Garage im Preis inbegriffen
Hier befindet sich die Immobilie Die Verbandsgemeinde Saarburg liegt im südwestlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg und besteht aus der Stadt Saarburg und 15 weiteren, selbständigen Ortsgemeinden. Über 23.000 Einwohner leben in dem ca 200 km² großen Gebiet.

Die Stadt Saarburg bietet alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und vieles mehr.
Besonders interessant ist die Anbindung mit Bus und Bahn für Berufspendler und Menschen, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn auf den Warsberg oder einen Besuch im Greifvogelpark.
Die zahlreichen Restaurants in der Stadt Saarburg und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm laden zum Ausgehen ein. Für Touristen und Einheimische ist die historische Altstadt mit ihrem Wasserfall ein beliebtes Ausflugsziel.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

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Perler Straße 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

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