Traumhaft schönes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Luxemburg

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrD1269
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54441
OrtKirf
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße963 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrD1269 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54441
OrtKirf LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße963 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
* modernes, großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Kirf-Beuren
* geräumiger Eingangsbereich mit schöner Holztreppe, Gästetoilette
* außergewöhnliche Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
* Schlafzimmer mit Badezimmer en suite im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und weiteres Badezimmer im Obergeschoss
* sehr gepflegtes Grundstück mit viel Liebe zum Detail
* große Dachterrasse mit tollem Blick
* Garten komplett umzäunt
*geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
*hochwertige Einbauküche für höchste Ansprüche mit Gaskochfeldern
*vier Schlafzimmer
*Wäschezimmer
*2 Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
*Gäste-WC
*elektrische Außenrollläden
*integrierter Staubsauger auf beiden Etagen
*3 überdachte Terrassen (2022 neue Terrassenplatten)
*Garten mit Gartenhaus und Schuppen
*45 m² Dachterrasse (2013)
*Solarthermie für Warmwasser
*Doppelgarage mit elektrischem Tor vom Haus aus zu betreten
*vier Außenstellplätze
Kirf mit den beiden kleineren Ortsteilen Beuren und Meurich ist umgeben von Feldern und Wiesen, so weit das Auge reicht.
Knapp die Hälfte der Einwohner pendelt zum Arbeiten ins nahegelegene Luxemburg, das circa zehn Autominuten entfernt ist. Viele Grenzgänger sind in Kirf heimisch geworden und haben in einem der kleinen Neubaugebiete den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen können.

Die Ortsgemeinde liegt an einem Hang der Saargauhochfläche, einem Paradies für Wanderer und Radfahrer.

Von dem Höhenzug oberhalb des Dorfes kann man nach Frankreich, Luxemburg und bis in den Hochwald schauen. Die exponierte Lage bietet nicht nur schöne Aussichten, sondern auch beste Lebensqualität.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie * modernes, großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Kirf-Beuren
* geräumiger Eingangsbereich mit schöner Holztreppe, Gästetoilette
* außergewöhnliche Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
* Schlafzimmer mit Badezimmer en suite im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und weiteres Badezimmer im Obergeschoss
* sehr gepflegtes Grundstück mit viel Liebe zum Detail
* große Dachterrasse mit tollem Blick
* Garten komplett umzäunt
Ausstattung der Immobilie *geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
*hochwertige Einbauküche für höchste Ansprüche mit Gaskochfeldern
*vier Schlafzimmer
*Wäschezimmer
*2 Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
*Gäste-WC
*elektrische Außenrollläden
*integrierter Staubsauger auf beiden Etagen
*3 überdachte Terrassen (2022 neue Terrassenplatten)
*Garten mit Gartenhaus und Schuppen
*45 m² Dachterrasse (2013)
*Solarthermie für Warmwasser
*Doppelgarage mit elektrischem Tor vom Haus aus zu betreten
*vier Außenstellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Kirf mit den beiden kleineren Ortsteilen Beuren und Meurich ist umgeben von Feldern und Wiesen, so weit das Auge reicht.
Knapp die Hälfte der Einwohner pendelt zum Arbeiten ins nahegelegene Luxemburg, das circa zehn Autominuten entfernt ist. Viele Grenzgänger sind in Kirf heimisch geworden und haben in einem der kleinen Neubaugebiete den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen können.

Die Ortsgemeinde liegt an einem Hang der Saargauhochfläche, einem Paradies für Wanderer und Radfahrer.

Von dem Höhenzug oberhalb des Dorfes kann man nach Frankreich, Luxemburg und bis in den Hochwald schauen. Die exponierte Lage bietet nicht nur schöne Aussichten, sondern auch beste Lebensqualität.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Straße 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Immokay

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 (0)170 2926210
Kontakt Kontakt