Neu ausgebaute, exklusive Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage

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Datenblatt
ImmoNrD1123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ54439
OrtSaarburg
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche40 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNrD1123 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ54439
OrtSaarburg LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche109 m²
Nutzfläche40 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
Die hochwertig ausgestattete, neu ausgebaute Eigentumswohnung verfügt über einen separaten Eingang, vor dem sich die beiden zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplätze befinden.

Von der großzügigen Diele gelangen Sie sowohl in das modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss als auch in die übrigen Räume.

Rechts und links vom Flur befinden sich die beiden Schlafzimmer, geradeaus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Vorbereitung einer offenen Küche.

Die bodentiefen Fenster des Wohnraums führen auf die sonnige Terrasse.

Neben der Küche steht ein Abstellraum zur Verfügung, der Platz für Regale, Tiefkühlschrank und Haushaltsgeräte bietet.

Zur Wohnung gehört darüberhinaus ein überdurchschnittlich großer Kellerraum.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Saarburger Bahnhof sowie Geschäfte, Post, Bank, ortsansässige Schulen und die Kita.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

*moderne, neue Bauweise
*Echtholzboden
*große Terrasse mit Holzbelag
*40 m2 großer Kellerraum
*hochwertige Fliesen im Bad
Die Verbandsgemeinde Saarburg liegt im südwestlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg und besteht aus der Stadt Saarburg und 15 weiteren, selbständigen Ortsgemeinden. Über 23.000 Einwohner leben in dem ca 200 km² großen Gebiet.

Die Stadt Saarburg bietet alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und vieles mehr.
Besonders interessant ist die Anbindung mit Bus und Bahn für Berufspendler und Menschen, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn auf den Warmberg oder ein Besuch im Greifvogelpark.
Die zahlreichen Restaurants in der Stadt Saarburg und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm laden zum Ausgehen ein.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf82,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf82,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Die hochwertig ausgestattete, neu ausgebaute Eigentumswohnung verfügt über einen separaten Eingang, vor dem sich die beiden zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplätze befinden.

Von der großzügigen Diele gelangen Sie sowohl in das modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss als auch in die übrigen Räume.

Rechts und links vom Flur befinden sich die beiden Schlafzimmer, geradeaus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Vorbereitung einer offenen Küche.

Die bodentiefen Fenster des Wohnraums führen auf die sonnige Terrasse.

Neben der Küche steht ein Abstellraum zur Verfügung, der Platz für Regale, Tiefkühlschrank und Haushaltsgeräte bietet.

Zur Wohnung gehört darüberhinaus ein überdurchschnittlich großer Kellerraum.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Saarburger Bahnhof sowie Geschäfte, Post, Bank, ortsansässige Schulen und die Kita.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie *moderne, neue Bauweise
*Echtholzboden
*große Terrasse mit Holzbelag
*40 m2 großer Kellerraum
*hochwertige Fliesen im Bad
Hier befindet sich die Immobilie Die Verbandsgemeinde Saarburg liegt im südwestlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg und besteht aus der Stadt Saarburg und 15 weiteren, selbständigen Ortsgemeinden. Über 23.000 Einwohner leben in dem ca 200 km² großen Gebiet.

Die Stadt Saarburg bietet alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und vieles mehr.
Besonders interessant ist die Anbindung mit Bus und Bahn für Berufspendler und Menschen, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im Freibad oder Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn, mit der Sesselbahn auf den Warmberg oder ein Besuch im Greifvogelpark.
Die zahlreichen Restaurants in der Stadt Saarburg und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm laden zum Ausgehen ein.
Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner

Frau Heike Strobel
Perler Str. 34
54439 Saarburg

Telefon 0170-2926210 E-Mail info@immokay.de

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