Kapitalanlage - Immobilie mit bis zu fünf Wohneinheiten und vermietete Gewerbefläche

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Datenblatt
ImmoNrD1233
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54313
OrtZemmer
LandDeutschland
Wohnfläche372 m²
Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrD1233 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ54313
OrtZemmer LandDeutschland
Wohnfläche372 m² Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57 inkl. ges. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Details zur Immobilie
• Mehrfamilienhaus mit zwei gesonderten Eingängen zu den Wohneinheiten (zwei vermietet)
• Zwei separate Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (1x gut vermietet)
• Insgesamt drei Wohnungen, davon eine Maisonette
• Umbaupotential einer großen Gewerbefläche zu Wohnraum
• teils Renovierungsbedarf
• Ansprechende Grundrisse
• Möglichkeit einer Dachterasse auf der Garage

Weitere Bilder erhalten Sie bei Anfrage mit dem Exposé.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)

Maisonette:
• Saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
• Duschbad im Dachgeschoss
• Balkon
• Loggia
• Kamin

Wohnung im 1. Obergeschoss
• Wintergarten
• Balkon
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• Sauna und Solarium
• Parkett- und Fliesenböden

Wohnung im Dachgeschoss:
• Einbauküche
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• Parkett- und Flieseböden
• Dachfenster doppeltverglast
Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Ein EDEKA-Markt mit Bäcker und Café befindet sich in der Nähe, Trier ist über die B53 in ca. 25 Minuten erreichbar. Zemmer liegt zudem am Fernwanderweg Eifelsteig. Der Bahnhof im Ortsteil Daufenbach an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier) ist ca. 5 km entfernt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. ges. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf115 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf115 kWh/(m²a)
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. ges. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie • Mehrfamilienhaus mit zwei gesonderten Eingängen zu den Wohneinheiten (zwei vermietet)
• Zwei separate Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (1x gut vermietet)
• Insgesamt drei Wohnungen, davon eine Maisonette
• Umbaupotential einer großen Gewerbefläche zu Wohnraum
• teils Renovierungsbedarf
• Ansprechende Grundrisse
• Möglichkeit einer Dachterasse auf der Garage

Weitere Bilder erhalten Sie bei Anfrage mit dem Exposé.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Maisonette:
• Saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
• Duschbad im Dachgeschoss
• Balkon
• Loggia
• Kamin

Wohnung im 1. Obergeschoss
• Wintergarten
• Balkon
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• Sauna und Solarium
• Parkett- und Fliesenböden

Wohnung im Dachgeschoss:
• Einbauküche
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• Parkett- und Flieseböden
• Dachfenster doppeltverglast
Hier befindet sich die Immobilie Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Ein EDEKA-Markt mit Bäcker und Café befindet sich in der Nähe, Trier ist über die B53 in ca. 25 Minuten erreichbar. Zemmer liegt zudem am Fernwanderweg Eifelsteig. Der Bahnhof im Ortsteil Daufenbach an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier) ist ca. 5 km entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Perler Straße 34
54439 Saarburg

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